Prêt taux fixe : opter pour un taux fixe, c'est le choix de la sécurité. En effet, le taux, la mensualité et le coût total du prêt sont connus à la mise en place du prêt et ne bougeront plus jusqu'au remboursement de celui-ci (sauf en cas de renégociation).
Si les taux d'intérêts directeurs des banques
centrales baissent et se situent à des taux largement inférieurs à celui ayant
servi à fixer votre prêt à taux fixe, vous êtes perdants. En cas de hausse de
ces taux d'intérêts, le prêt à taux fixe peut être une excellente
opération
.
En France, la distribution de prêts à taux fixes est majoritaire : tout d'abord parce que la différence entre les crédits à taux fixes et les crédits à taux variables est réduite (environ 1 point), de ce fait, le prix de la sécurité d'un taux fixe n'est pas cher payé.
Ensuite si on se situe dans une période de taux bas (comme c'est le cas en 2010), on ne peut qu'anticiper une hausse des taux, il convient donc de sécuriser votre prêt en souscrivant un taux fixe plutôt que d'opter sur un crédit à taux révisable aux évolutions hypothétiques.
A noter que les meilleurs taux fixes sont généralement proposés par les banques généralistes du fait de leur financement sur le marché obligataire.