Le privilège de prêteur de deniers est une
garantie prise par l'établissement de crédit sur un bien immobilier.
Il s'agit d'une variante de l'hypothèque qui donne lieu, comme elle, à la rédaction d'un acte notarié enregistré au bureau des hypothèques dans les deux mois qui suivent la vente. Cette garantie ne fonctionne que pour l'acquisition d'un terrain ou d'un logement existant.
Elle n'est donc pas valable pour la construction d'une maison individuelle, le financement de travaux immobiliers ou encore l'acquisition d'un logement neuf.
Le PPD présente un coût inférieur à celui de l'hypothèque : 0,6% du montant emprunté
A noter que l'inconvénient majeur de l'hypothèque et du PPD, est qu'ils manquent de souplesse. En cas de revente du bien avant l'échéance du prêt ou moins de deux ans après la fin des remboursements, le vendeur devra régler entre 0,5 et 1% du montant du prêt en frais de mainlevée de l'hypothèque. Ce n'est que deux ans après l'extinction de la dette que ces frais disparaissent.